Implantar un sistema de gestión técnica del edificio para controlar los consumos

¿Por qué implantar una GTB? Una GTB (Gestion Technique du Bâtiment, gestión técnica del edificio) es el nombre que se da a menudo al sistema informático de ayuda a la gestión técnica del edificio. Este tipo de sistema se desarrolla con una lógica de explotación y mantenimiento orientada al rendimiento, tanto en cuanto al confort de los ocupantes como a la eficiencia energética y al mantenimiento preventivo. Una GTB puede dividirse en 3 niveles de funcionalidades: • Nivel 1 «función de vigilancia»: permite al gestor del edificio centralizar en un puesto informático las funciones de regulación de los equipos, la identificación de desviaciones mediante indicadores sencillos y la comunicación de alarmas de mal funcionamiento. • Nivel 2 «función de supervisión»: añade a la función anterior el control de la programación de los diferentes equipos del edificio desde un puesto informático. • Nivel 3 «función de seguimiento»: completa la GTB con un archivo de datos que permite el seguimiento de los consumos de energía, de agua, etc. Estos son los posibles ahorros de calefacción gracias a la GTB: Oficinas: entre el 34 y el 47% Enseñanza: entre el 17 y el 27% Hospitales: entre el 24 y el 31% Hoteles: entre el 27 y el 35% Restaurantes: entre el 19 y el 37% Comercios: entre el 36 y el 53% Residencial: entre el 9 y el 20% Los ahorros que pueden lograrse con una GTB dependen de varios factores: • La intermitencia: cuanto mayor es la intermitencia de ocupación, mayores son los ahorros posibles • La implicación de los ocupantes • El seguimiento y el mantenimiento del sistema La GTB permite mejorar el control y el seguimiento de las instalaciones técnicas y el confort de los ocupantes. No obstante, su puesta en marcha exigirá integrarse en un planteamiento global de optimización de la explotación y el mantenimiento del edificio, que incluya una reflexión sobre la organización y las competencias. La GTB puede entonces convertirse en una herramienta eficaz al servicio del edificio «inteligente» para reducir de forma significativa los consumos de energía.

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