Gestão técnica centralizada do edifício para controlar os consumos

Porquê implementar uma GTB? Uma GTB (Gestion Technique du Bâtiment, gestão técnica do edifício) é o nome frequentemente dado ao sistema informático de apoio à gestão técnica do edifício. Este tipo de sistema desenvolve-se numa lógica de exploração e manutenção orientada para o desempenho, tanto em termos de conforto dos ocupantes como de eficiência energética e de manutenção preventiva. Uma GTB pode ser dividida em 3 níveis de funcionalidades: • Nível 1 «função de vigilância»: permite ao gestor do edifício centralizar num posto informático as funções de regulação dos equipamentos, a identificação de desvios com recurso a indicadores simples e a comunicação de alarmes de avaria. • Nível 2 «função de supervisão»: acrescenta à função anterior o controlo da programação dos diferentes equipamentos do edifício a partir de um posto informático. • Nível 3 «função de acompanhamento»: completa a GTB com um arquivo de dados que permite acompanhar os consumos de energia, de água, etc. Eis as potenciais poupanças de aquecimento graças à GTB: Escritórios: entre 34 e 47% Ensino: entre 17 e 27% Hospitais: entre 24 e 31% Hotéis: entre 27 e 35% Restaurantes: entre 19 e 37% Comércio: entre 36 e 53% Residencial: entre 9 e 20% As poupanças alcançáveis com uma GTB dependem de vários fatores: • A intermitência: quanto maior for a intermitência de ocupação, maiores são as poupanças alcançáveis • O envolvimento dos ocupantes • O acompanhamento e a manutenção do sistema A GTB permite melhorar a gestão, o acompanhamento das instalações técnicas e o conforto dos ocupantes. A sua implementação exigirá, contudo, a integração numa abordagem global de otimização da exploração e da manutenção do edifício, incluindo uma reflexão sobre a organização e as competências. A GTB pode então tornar-se uma ferramenta eficaz ao serviço do edifício «inteligente», a fim de reduzir de forma significativa os consumos de energia.

Área:

France