Mise en place d'une « Gestion Technique du Bâtiment » pour piloter les consommations

Pourquoi mettre en place une GTB ? Une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est le nom souvent donné au système informatique d’aide à la gestion technique du bâtiment. Ce type de système se développe dans une logique d’exploitation/maintenance performancielle, aussi bien sur le plan du confort des occupants, de l’efficacité énergétique et de la maintenance préventive. Une GTB est divisible en 3 niveaux de fonctionnalités : • Niveau 1 " fonction de surveillance " : permet au gestionnaire du bâtiment de centraliser sur un poste informatique les fonctions de régulation des équipements, d’identification des dérives à l’aide d’indicateurs simples et la remontée d’alarmes de dysfonctionnements. • Niveau 2 " fonction de supervision " : ajoute à la fonction précédente, le contrôle de la programmation sur les différents équipements du bâtiment depuis un poste informatique. • Niveau 3 " fonction de suivi " : complète la GTB avec un archivage des données permettant un suivi des consommations énergétiques, consommations d’eau, etc. Voici les potentielles économies de chauffage grâce à la GTB : Bureaux : entre 34 et 47% Enseignement : entre 17et 27% Hôpitaux : entre 24 et 31% Hôtel : entre 27 et 35% Restaurants : entre 19 et 37% Commerces : entre 36 et 53% Résidentiels : entre 9 et 20% Les économies réalisables à l’aide d’une GTB dépendent de plusieurs facteurs : • L’intermittence : Plus l’intermittence d’occupation est importante plus les économies réalisables sont importantes • L’implication des occupants • Le suivi et la maintenance du système La GTB permet une amélioration du pilotage, du suivi des installations techniques et du confort des occupants. Sa mise en œuvre demandera toutefois de s’intégrer dans une démarche globale d’optimisation de l’exploitation et de la maintenance de son bâtiment, incluant une réflexion sur l’organisation et les compétences. La GTB peur alors devenir un outil efficace au service du bâtiment « intelligent » afin de réduire de façon significative les consommations d’énergie.

Secteur :

France